BUDYNEK A - I ETAP INWESTYCJI - TERMIN REALIZACJI IV KWARTAŁ 2021

BUDYNEK B - II ETAP INWESTYCJI - TERMIN REALIZACJI IV KWARTAŁ 2023 / II KWARTAŁ 2024

Każdy budynek składa się z 4 segmentów -
2 segmenty skrajne i 2 segmenty środkowe

OSIEDLE POD LASEM

PRZEDSTAWIAMY PAŃSTWU NOWE, PRESTIŻOWE, FUNKCJONALNE I PRZESTRONNE DOMY NA KAMERALNYM I SPOKOJNYM OSIEDLU POD LASEM PRZY ULICY SPADOWEJ, W ZIELONEJ I CICHEJ DZIELNICY STARACHOWIC

Nowe 5-pokojowe domy w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej od 141,70 m2 do 152,73 m2. 

Wszystkie nasze domy wykonane są bardzo starannie, z zachowaniem najwyższych obowiązujących standardów, z dużym naciskiem na ich ergonomię oraz termoizolację budynków. 

Prezentowane domy są w stanie deweloperskim, to domy jednorodzinne parterowe z poddaszem użytkowym i garażem, każdy dom ma pełne zagospodarowanie terenu działki przy budynku.

Każdy nasz dom jest wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, o grubości ścian nośnych 25cm, ścian działowych grubości 12 cm, posadowionych na ławach żelbetowych i fundamentach z bloczków betonowych zaizolowanych termicznie i przeciwwilgociowo, konstrukcji dachu drewnianej pokrytej dachówką wraz z orynnowaniem i podbitką;  schody, stropy, słupy, balkon są żelbetowe.

We wszystkich domach wykonane są tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach, na poddaszu sufit z płyt g-k, gruntowanie i malowanie ścian i sufitów na biało, posadzki betonowe. Zamontowane okna i drzwi balkonowe PCV 3-szybowe energooszczędne, energooszczędne okna dachowe oraz wyłaz dachowy. Drzwi wejściowe pełne, wzmocnione, ciepłe gr. 75 mm. Brama segmentowa garażowa sterowana elektrycznie. We wszystkich pomieszczeniach tam gdzie to konieczne, znajdują się wewnętrzne parapety z konglomeratu gr. 3 cm, oraz zewnętrzne parapety stalowe. Wszystkie domy mają wykonaną elewację z tynku strukturalnego. Do termoizolacji ścian zastosowano styropian o gr. 20 cm, do termoizolacji poddasza zastosowano wełnę gr. 20 cm.

Każdy dom składa się z:

PARTER:

• Kuchnia (możliwość podłączenia kuchenki gazowej, elektrycznej lub indukcyjnej (gniazdo 3-fazowe)

• jadalnia

• salon (dodatkowy komin dymowy z miejscem do podłączenia kominka)

• kuchnia, jadalnia oraz salon usytuowane są od strony ogrodu

• toaleta (wc) z ogrzewaniem podłogowym oraz podejściem pod grzejnik drabinkowy

• korytarz z ogrzewaniem podłogowym

• pomieszczeniem gospodarcze z oknem, w którym znajduje się w pełni wyposażona kotłownina co i cwu wraz z bardzo oszczędnym dwufunkcyjnym kondensacyjnym kotłem gazowym, zasobnikiem ciepłej wody użytkowej i pompą cyrkulacji CWU (zawsze ciepła woda w kranie). Pomieszczenie może dodatkowo pełnić funkcję pralni oraz suszarni, czy też gabinetu lub oddzielnej kuchni; ogrzewanie pomieszczenia - grzejnik stalowy płytowy

• jednostanowiskowy garaż, elektryczna brama garażowa otwierana za pomocą pilota. Garaż ogrzewany - grzejnik stalowy płytowy; posadzka zbrojona.

PODDASZE UŻYTKOWE:

• 4 duże, ustawne, funkcjonalne i bardzo dobrze doświetlone sypialnie ogrzewane grzejnikami stalowymi płytowymi. 

• 2 pokoje posiadają wyjście na balkon od strony ogrodu; balkon zabezpieczony balustradą ze stali nierdzewnej 

• duża łazienka z ogrzewaniem podłogowym i podejściem pod grzejnik drabinkowy

• korytarz z ogrzewaniem podłogowym

• schody (wyłaz) na strych

Wszystkie domy posiadają pełne instalacje wewnętrzne, w tym instalację wodno-kanalizacyjną, instalację co i cwu, instalację gazową, instalację elektryczną, instalację niskoprądową, instalację wentylacji grawitacyjnej oraz instalację kominową dymową dla kotła i pod kominek. Wszystkie domy posiadają indywidulane liczniki, nowe instalacje pod media i są podłączone do miejskiej sieci wod-kan, gazowej oraz elektrycznej.

Każdy dom posiada PEŁNE ZAGOSPODAROWANIE TERENU DZIAŁKI przy budynku, na który składa się:

• ogrodzenie panelowe wraz z obudowanymi przyłączami elektrycznym i gazowym

• podjazd do garażu stanowiący dodatkowe miejsce postojowe dla samochodów oraz dojście do budynku utwardzone - kostka brukowa

• schody wejście do budynku utwardzone - kostka brukowa

• opaska wokół budynku utwardzona - kostka brukowa

• taras utwardzony - kostka brukowa

• dodatkowo na tarasie znajduje się wypust oświetleniowy, gniazdo elektryczne i zawór wody

• odwodnienie liniowe terenu tam gdzie to konieczne

• wyrównany i obsiany trawą teren zielony

Powierzchnie działek od 200 m2 do 300 m2

Powierzchnie domów od 141 m2 do 153 m2

PERSONALIZACJA PROJEKTU

możliwość dostosowania projektu 

do indywidualnych potrzeb na etapie budowy

Starachowice ulica Spadowa

Sieradowicki Park Krajobrazowy

Możliwość  wykończenia domu pod klucz

KOMFORTOWE DOMY - FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ - EFEKTYWNIE WYKORZYSTANA POWIERZCHNIA

Balkony i tarasy 27 m2

8 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej

STANDARD WYKOŃCZENIA

O INWESTYCJI

INWESTYCJA

Serdeczne podziękowania dla firmy PESPO Piotr Spolitak za wykonane wizualizacje. Wyrażamy uznanie dla profesjonalizmu oraz indywidualnego podejścia do klienta.

Do zobaczenia przy kolejnych projektach! 

Osiedle pod Lasem to nowe kameralne osiedle dwóch budynków w zabudowie szeregowej, składające się z 8 domów jednorodzinnych.

Na każdy budynek szeregowy składają się 4 domy, wykończone w standardzie deweloperskim. Inwestycja realizowana jest dwóch etapach: 
budynek A - I etap, budynek B - II etap. 

Przewidywany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2023/ II kwartał 2024.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami naszych najnowszych nieruchomości.

facebook.com/totaldomosiedlepodlasem

biuro@totaldom.com.pl

pn-pt 9-19 sb 10-14

tel. +48 784 585 188        

STANDARD WYKOŃCZENIA INWESTYCJI - STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE:

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: technologia tradycyjna murowana, ściany nośne pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, pustak H+H, wykończenie tynk strukturalny;

ŚCIANY WEWNĘTRZNE DZIAŁOWE: pustak ceramiczny Porotherm 12 cm, pustak H+H, wykończenie tynk gipsowy, gruntowanie i malowanie ścian i sufitów na biało;

STROPY: monolityczne żelbetowe wylewane;

DACH: o konstrukcji drewnianej dwuspadowy z lukarną i podbitką, dachówka Braas cementowa, wyłaz dachowy (schody na strych), pełne orynnowanie;

TERMOIZOLACJA: Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20cm, ocieplenie dachu: wełna mineralna 20 cm;

POSADZKI: wylewka cementowa, parter: izolacja z płyt styropianowych 12 cm, piętro: izolacja
z płyt styropianowych 6 cm;

SCHODY: monolityczne żelbetowe wylewane;

STOLARKA: okna i drzwi balkonowe PCV 3-szybowe, współczynnik przenikania ciepła U<1,1 W/(m2*K), brama garażowa, drzwi zewnętrzne gr 75 mm, parapety okienne zewnętrzne stalowe i wewnętrzne z konglomeratu gr.3cm.;

TARASY: kostka betonowa, oświetlenie tarasu;

BALKONY: żelbetowe ocieplone, balustrady ze stali nierdzewnej;

GARAŻ: posadzka zbrojona; garaż ogrzewany - grzejnik stalowy płytowy stalowy, brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie

PODJAZD DO GARAŻU: kostka betonowa

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: teren ogrodzony - ogrodzenie panelowe;

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA I CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ: 

• nowa sieć gazowa 

• instalacja gazowa do kotła co i cwu oraz do kuchenki gazowej

• dwufunkcyjny oszczędny gazowy piec kondensacyjny

• zbiornik ciepłej wody użytkowej wraz z pompą cyrkulacji ciepłej wody CWU - zawsze ciepła woda w kranie

• pomieszczenia na poddaszu ogrzewane kaloryferami - grzejniki płytowe stalowe

• grzejniki łazienkowe

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:

• nowe przyłącze do sieci elektroenergetycznej

• instalacja elektryczna 3-przewodowa, trójfazowa (siła w garażu i do kuchenki indukcyjnej w kuchni) - możliwość podłączenia kuchenki elektrycznej lub indukcyjnej

• wypusty oświetleniowe

• gniazda elektryczne

• osprzęt elektryczny - gniazda i włączniki

• wypusty pod grzejniki drabinkowe w łazienkach

• wypusty pod instalację dzwonkową i domofonową

• gniazdo telewizyjne

INSTALACJA KOMINOWA: komin wyposażony w przewód dymowy dla kotła, dodatkowy komin dymowy z możliwością podłączenia kominka;

INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA: nowe przyłącze kanalizacyjne wraz z instalacją wewnętrzną kanalizacji sanitarnej łącznie z podejściami pod urządzenia sanitarne.

W CENIE DOMU OTRZYMUJĄ PAŃSTWO SZEREG DODATKOWYCH BONUSÓW:

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA I CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ: 

• wykonanie ogrzewania podłogowego na parterze oraz górnej łazience oraz dolnym i górnym korytarzu

• wykonanie cyrkulacyjnej instalacji wodnej - ciepła woda w kranie bez konieczności czekania aż się pojawi

• dodatkowy pobór zimnej wody na tarasie w elewacji ogrodowej

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:

• instalacja niskoprądowa w tym TV w salonie oraz w jednym pomieszczeniu na poddaszu

• instalacja internetowa w miejscu instalacji TV

• zasilanie pod wentylatory w górnej i dolnej łazience

• oświetlenie na strychu

• dodatkowe gniazdo elektryczne na tarasie

• przygotowanie instalacji elektrycznej pod instalację fotowoltaiki

• zasilanie do bramy garażowej + brama garażowa na pilot
• instalacja odgromowa